Luxueuze nieuwbouwwoning - 3 slaapkamers - 2 staanplaatsen

Woning voor € 434.297

Wilselsesteenweg 170, 3010 Kessel-Lo
Ref: EV-2404201
3 slaapkamers
186m2 woonopp.
Bouwjaar: 2020

Omschrijving

Deze prachtige nieuwbouwwoning bevindt zich in het centrum van Kessel-Lo, in de directe nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en op een steenworp van het bruisende Leuven. Voor de natuurliefhebbers die even willen ontsnappen aan de drukte van het dagelijks leven, ligt het provinciedomein op wandelafstand.

De woning wordt praktisch gebouwd met de nadruk op lichtinval, energiezuinigheid, comfort en een moderne, stijlvolle uitstraling.
De grote raampartijen aan zowel voor- als achterzijde zorgen voor veel lichtinval en een goede doorzonning. De energiekosten worden zeer laag gehouden door de doorgedreven energetische en akoestische isolatie, het hoogrendementsglas en een zuinige verwarmingsinstallatie.

De binnenafwerking kan in samenspraak nog deels zelf worden samengesteld binnen de vooropgestelde, (ruime) budgetten, daar de woning nog gebouwd moet worden.
Er is dus de mogelijkheid om mee te bepalen hoe jouw droomwoning er uit zal zien.

De woning omvat op het gelijkvloers een inkomhal met vestiaire, een apart toilet en een berging. Via de inkomhal komt men in de zeer ruime keuken met kookeiland en de eetkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de zitkamer die dankzij de grote raampartijen voorzien is van veel lichtinval en een schitterend uitzicht over de tuin.
Centraal bevindt zich de trap naar de eerste verdieping.
Op de eerste verdieping heeft men via de hal toegang tot drie zeer ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, toilet, douche én een ligbad.
Op de zolderverdieping is de technische berging weggewerkt in een aparte ruimte en is er de mogelijkheid om nog twee extra (slaap)kamers te creëren.
Aan de voorzijde van de woningen is er telkens een carport voorzien voor 1 wagen, en door de diepte van de oprit kan hierachter nog 1 wagen worden geparkeerd, een echte meerwaarde!

Kortom een unieke kans om een ruime en praktische nieuwbouwwoning aan te kopen en helemaal in te richten naar jouw smaak en normen!

Voor verdere informatie of een bezichtiging ter plaatse, aarzel niet om ons te contacteren!

emily@e-build.be
0483 15 48 74
 

Verdieping 1

Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Zeer goed
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Aluminium - Zeer goed
Videofoon ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Prijs constructie € 284.297,00
Prijs grondaandeel € 150.000,00
Aankoop excl. kosten € 434.297,00
BTW constructie aan 21% € 59.702,37
Registratie grond (10%) € 15.000,00
Raming ereloon notaris € 3.090,58
Raming aktekosten notaris € 525,00
Totale aankoopprijs € 512.614,95
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 2020
Aantal slaapkamers 3
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Bouw oppervlakte 389 m²
Woonoppervlakte 186 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt